结论：两座住宅，一位合伙人。萨格勒布事务所 Njirić+ arhitekti 的两位合伙人——创始人 Hrvoje Njirić（2001年创立事务所）与随后加入的 Iskra Filipović——最近各自完成了自己的住宅。两个项目分别位于差异极大的场地上，因此恰好覆盖了这家事务所在类型学与理论方法上的跨度。

把两栋自宅放在一起看，是一种相当高效的了解事务所的方式。为自己造房子意味着约束最少，也意味着每一个决策都必须由自己的判断承担——这里没有客户来解释为什么某个妥协是必要的。

Double-Villa Bukovac：一个关于密度的提案

由 Hrvoje Njirić 设计的 Double-Villa Bukovac 入围了本年度的欧盟密斯奖（EU Mies Awards）。它被建筑师描述为一场「与萨格勒布总体规划的对话」，但实际上更接近一次批评。

这座房子刻意偏离了《萨格勒布市城市总体规划》中的大量规则与规定。Njirić 称它为「为重想萨格勒布绿色山麓 而提出的低密度居住类型学的愿景」。事务所的主张写得很具体：更小的体量、更低的高度、更柔和的占地轮廓，以及最小面积为1200平方米的更大地块。

600换成180

最能说明问题的是数字。在1200平方米的地块上，规范允许的最大建筑面积是600平方米，而这栋房子实际只做了180平方米。

这种主动削减的做法需要被理解为一种论证方式，而不是节约。通过反向使用规范给出的上限，房子实际上在演示：如果所有人都按照更低的强度来建造，城郊的形态会变成什么样。事务所把它描述为一个「为城市提出新型都市体面（urban decency）的案例研究」。

房子实际上包含两栋相连的住宅，沿线性平面展开布置，专为多代同堂的居住安排设计，横跨两块相邻地块。西北侧面向街道的立面贴近道路，从而最大化住宅后方的开放空间；而朝东南的私密背面则设计为玻璃、开放且共享的，并朝向城市取景。

多孔砖的公共面，玻璃的私密面

材料的分配承担了主要的叙事功能。公共方向上，房子呈现出穿孔砖砌的朴素立面；私密方向上，则是通高的玻璃开口。

这种反差很有意思——通常的做法恰恰相反：面向街道的住宅倾向于展示开放性，而私密侧则被封闭。这里的反转表明，这座房子更关心的是内部生活如何与地形发生关系，而不是如何向路人表达姿态。

从帕拉第奥到伊姆斯住宅

Double-Villa Bukovac 身上叠加了多种新旧建筑影响。两个体量的「克制对称」来自帕拉第奥（Palladio）；伊姆斯住宅与工作室（Eames House and Studio）也是一个来源。托马斯·杰斐逊在弗吉尼亚大学的工作被认为是影响其「与地形的关系以及立面古典节奏」的因素；而一个相对当代的来源是美国的 Case Study House 计划。

这些参照的共同点是：它们都不追求形式的戏剧性，而是通过比例、对称与构造秩序获得强度。把它们放在一起，可以读出事务所真正关心的东西——如何用最低限度的形式手段建立秩序。

Zagreb House Extension：另一半答案

Iskra Filipović 的 Zagreb House Extension 构成了这套方法的另一面。两个项目被形容为「同一枚硬币的两面」——它们不是彼此的复制，而是同一种思考在不同条件下的结果。

对关注住宅设计的读者来说，这两栋房子提供的价值在于它们证明了：一些最有说服力的建筑提案往往来自建筑师给自己做的项目。SEEEEART将继续跟进这两个项目的后续出版与技术图纸。